7月5日，黑龍江哈爾濱一高層住宅外墻保溫材料大面積脫落。第二天，湖南新化也出現某高層建筑外墻瓷磚脫落，致多人受傷。

隨著房屋建筑逐步老化，一項突出的問題，就是外墻脫落。伴隨著近期高溫和暴雨等極端天氣，外墻脫落事件發生頻率加大，不僅嚴重干擾了居民的正常生活，也給公共安全造成嚴重威脅。

今年來，此類高層建筑外墻脫落的情況，在各地都有出現。6月初，在陜西省西安市的華蘭佳園小區，一位80多歲的業主被脫落的外墻瓷磚砸中，受傷住院。目前，在小區里容易被脫落瓷磚砸到的地方，已經拉起了多處警戒線和鐵絲防護網。小區幾棟樓的外墻上，瓷磚脫落留下的大大小小痕跡目測至少有幾十處。小區業主告訴記者，這些年，多位居民、行人乃至停放的車輛，都被瓷磚砸過。

外墻脫落事件的發生，對公共安全造成了不可忽視的威脅。建筑外墻脫落事件為何頻發？是什么原因導致建筑外墻脫落？從2000年開始，江蘇、上海、廈門、西安等地已相繼推出相關規定，限制或禁止在高層建筑中使用外墻瓷磚。住建部也從2022年9月14日起，明令禁用現場水泥拌砂漿粘貼外墻飾面磚。但在相關規定生效前，已有大量建筑采用瓷磚外墻工藝。另外一種外墻脫落頻發的，是近些年常見的粘錨外墻結構。這種外墻形式用水泥砂漿把保溫板材料粘接到基墻，再用錨釘固定，最外層刷涂料。常用的保溫材料，如聚氨酯，時間長了容易老化變形，巖棉材料在吸水后容易塌縮。真石漆等外層涂料，在常年日曬雨淋后也容易老化。施工過程中，作業條件也存在很多限制。當高溫、大風、降雨、冰雹等極端天氣出現，也可能加速房屋外墻老化，從而出現脫落。

由于多方面原因，建筑外立面脫落難以完全避免，但是若能定期檢查，及時維護，可以減少傷害，避免外墻脫落造成的嚴重后果。

幕墻長時間的使用會出現結構膠開裂、脫落的現象，玻璃面板出現開裂及霉變、螺栓連接件脫落、松動，膠體應有彈性，無明顯老化（干硬、龜裂、粉化）現象，五金件安裝牢固，不松動等等，因此需要定期對建筑幕墻進行安全性檢測。玻璃幕墻檢測年限規定：

（1）玻璃幕墻工程竣工驗收1年后，每5年進行一次檢查；

（2）對采用結構粘接裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對該工程不同部位的硅酮結構密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年進行一次檢查。

（3）對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年檢查一次。

（4）對超過設計使用年限仍繼續使用的玻璃幕墻，每年進行一次檢查。